Przeglądy kominowe i gazowe

Szczegóły

Opublikowano: poniedziałek, 04, styczeń 2021 12:10

 

 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWA "ODRA"

 ul. Bohaterów Września 75B Świnoujście.

 e-mail Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

           Zaprasza do złożenia szacunkowej oferty cenowej na;

1 ,, Usługi polegające na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów

      kominowych spalinowych, i wentylacyjnych oraz ich czyszczenia i

      udrażniania w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych

      na terenie miasta Świnoujścia.

 2.  ,, Usługi polegającej na sprawdzeniu i wykonaniu przeglądu okresowego

       instalacji gazowej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych

       zlokalizowanych na terenie miasta Świnoujścia.

 

 I. Opis przedmiotu zamówienia;

 - szczegółowy opis zamówienia określono w Specyfikacji technicznej, stanowiący załącznik nr 1

    i 2 oraz w zestawieniu kominów , stanowiący załącznik nr 3.

  II. Miejsce i sposób składania oferty.

     Ofertę cenową należy składać w zamkniętych kopertach z danymi oferenta oraz z dopiskami.

               ,, Oferta na przeglądy kominiarskie i gazowe’’

               ,,  Nie otwierać do godz.12.30 dnia 21.01.2021rok.

 III. Opis sposobu obliczania ceny

    W ofercie należy podać;

    cenę netto i brutto w/g załącznika nr 3

   - Wartość cenową należy podać w złotych polskich cyfrą - z dokładnością do dwóch miejsc po

      przecinku.

   - cena powinna zawierać wszelkie możliwe koszty związane z wykonaniem przedmiotu

     zamówienia.

  - forma płatności - przelew 30 dni od daty otrzymania faktury.

   

  IV Termin realizacji zamówienia;

  Od 01.02.2021r. do 31.01.2023r.   ( 2 lata )

  V. Informacje o sposobie porozumiewania się Zamawiającego  z Wykonawcami

      oraz przekazywanie oświadczeń i dokumentów.

    Wszelkie uzgodnienia proszę konsultować z Henrykiem Gaca ,tel. 781793180

 

 

                                                                                                                          Załącznik nr 1

 

 

                                       SPECYFIKACJA TECHNICZNA

                               WYKONANIA I ODBIORU USŁUGI

 

 

   PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA;

   Sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych; spalinowych i

   wentylacyjnych oraz ich czyszczenie i udrażnianie w budynkach mieszkalnych

   wielorodzinnych zlokalizowanych na terenie miasta Świnoujścia.

  WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE ODNOŚNIE REALIZACJI

  PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA;

  Zamówienie obejmuje badanie, sprawdzenie prawidłowości podłączeń urządzeń

  kominowych ( podłączeń pieców, kratek itp. ) do przewodów, sprawdzenie

  drożności i szczelności przewodów kominowych, ich czyszczenie ,opiniowanie,

  dokonanie kontroli i oględzin, opis stanu technicznego ( faktycznego), podłączeń

  do przewodów kominowych , spalinowych i wentylacyjnych , sprawdzenie ciągu

  kominowego i prawidłowości ich napowietrzania ( kratki w drzwiach łazienkowych)

  oraz wydanie szczegółowego protokołu, opinii ,ekspertyzy, zgodnie z

  obowiązującymi przepisami - w budynkach wielorodzinnych.

  Zakres kontroli stanu technicznego przewodów kominowych obejmuje co

  najmniej;

 1) kontrole drożności przewodów kominowych.

 2) kontrolę prawidłowości podłączeń w tym ilość i rodzaj podłączeń ( kratek

      wentylacyjnych, urządzeń gazowych itp.

 3) kontrolę stanu ścian oraz wszystkich elementu przewodu.

 4) czyszczenie przewodów kominowych w pomieszczeniach.

  Szczegółowy zakres kontroli obejmuje;

   * stan techniczny drzwiczek  rewizyjnych.

   * stan techniczny rur odprowadzające spaliny.

   * prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych ( wielkość ich

      powierzchni)

   * sprawdzenie czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do

      prawidłowej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniu.

   * sprawdzenie czy w pomieszczeniu istnieją urządzenia wymuszające ciąg

      kominowy , lub urządzenia wentylacji mechanicznej ( np. okapy mechaniczne)

  *  sprawdzenie prawidłowości ciągu kominowego.

  *  sprawdzenie stanu technicznego kominów ponad dachem w tym;

      - głowic trzonów kominowych.

      - ścian kominowych nad dachem i na poddaszu ( strych)

      - nasad kominowych

      - prawidłowości wylotów przewodów i ich zabezpieczeń.

  *  sprawdzenie prawidłowości dostępu do przeprowadzania kontroli przewodów

      kominowych, w tym stanu  technicznego;

      - włazów, drabin, kotew itp.

      - ław kominiarskich.

  *  sprawdzenie szczelności przewodów kominowych.

  *  sprawdzenie wymaganego przekroju ścianek kominów stalowych, oraz innych

      gdzie jest to wymagane.

  *  ocena spełnienia wymagań podstawowych dotyczących bezpieczeństwa

      konstrukcji, pożarowego, użytkowania oraz odpowiednich warunków

      higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska.

  *  czyszczenie przewodów kominowych.

           Kontrola przewodów powinna być przeprowadzona w sposób i z

       częstotliwością określoną w rozdz. 7& 34 ust.1 i 2 Rozporządzenia Ministra

       Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej

       budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010 r.

      ( Dz.U.z 2010r. Nr 109 poz 719 i Dz.U.z 2019 poz 67) oraz art.62 ustawy z dnia

      07.07.1994r. Prawo budowlane ( Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) zapewniająca

      uzyskanie wszelkich obowiązujących informacji, ocen, opinii, zaświadczeń,

      służących do prawidłowego określenia sprawności przewodów kominowych

      oraz podłączeń i możliwości ich bezpiecznego użytkowania przez czas wskazany

      w art.5 ust 2w/w ustawy oraz w obowiązujących, w dniu wykonywania kontroli

      przepisach.

    Dokumentacja techniczna przeglądu;

   1. Po wykonaniu przeglądu - kontroli przewodów kominowych Wykonawca

       sporządza ,, protokół kontroli odbiorczej przewodów kominowych'' wraz ze

       szkicem - rzutem pionowym przewodów kominowych , z naniesieniem ich

       numeracji, numeracji pionów, drożności, oznaczeniem rodzaju wylotów,

       przypisaniu podłączeń do każdego przewodu.

  2.  W protokole Wykonawca wykazuje wszelkie usterki związane z brakiem

        drożności niewłaściwymi podłączeniami, brakiem szczelności, itp. z odesłaniem

        do numeru pionu oraz przewodu. Oznaczenia podłączeń muszą być czytelne dla

        Zamawiającego.

     Czyszczenie przewodów kominowych;

       Przez czyszczenie przewodów kominowych należy rozumieć usuwanie

       zanieczyszczeń z przewodów na całej ich długości wraz z częścią wystającą

       ponad dach. W zakresie czyszczenia zamówienie obejmuje; czyszczenie

       połączeń  poziomych i pionowych łączących urządzenia paleniskowe z głównym

       przewodem kominowym, usuwanie sadzy zalegającej w przewodach i łącznikach

       piecyków gazowych.

       Usunięcie wszelkich zanieczyszczeń z przewodu wentylacyjnego na całej jego

       jego długości, sprawdzenie jego drożności i ciągu.

      W  ramach czyszczenia przewodów kominowych i wentylacyjnych;

        -  usunięcia wszelkich zanieczyszczeń z przewodów na całej ich długości.

      - sprawdzenie ich drożności i ciągu.

      - zebranie powstałych odpadów do pojemnika i ich utylizacja.

      Po wykonaniu usługi Wykonawca sporządzi dokumentacje i dokona wpisów

      w książce obiektu.

      Termin wykonania prac od 01.02.2021r. do 31.01.2023r.

      Faktury płatne w terminie 30 dni od daty wpływu do Spółdzielni. Dopuszcza się

      wystawienie faktury częściowej po zakończonym  pierwszym przeglądzie. Do

      faktury należy dołączyć ,, Protokół odbioru wykonanej usługi"

     Wymagania ogólne dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia;

    Realizacja zamówienia musi spełniać wymagania;

   * Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie

      ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

      z dnia 07.06.2010r. ( Dz.U.z 2010r. Nr 109,poz 719 i Dz.U. z 2019 r poz 67.

   * ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane ( Dz.U. z 2020 r. poz 1333)

    Kontrolę stanu technicznego i czyszczenia przedmiotowych przewodów

    kominowych powinny przeprowadzać posiadające kwalifikacje mistrza

    kominiarskiego w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające uprawnienia

    budowlane w odpowiedniej specjalności.

               Dotyczy oferty nr 2  [ Przegląd instalacji gazowej]

  2/1 Przedmiotem zamówienia jest;

         - Przegląd okresowy instalacji gazowych zgodnie z art 62 ust.1 lit.c Ustawy

           Prawo budowlane  z dnia 7 lipca 1994 r. z póżniejszymi zmianami w

           budynkach mieszkalnych wielorodzinnych zarządzanych przez Spółdzielnię

           Mieszkaniową  Lokatorsko -Własnościową ,, Odra '' w Świnoujściu.

        - budynki mieszkalne wielorodzinne -29 budynków ( 986 lokali mieszkalnych)

  2/2. Przedmiot usługi obejmuje;

         - przegląd rozprowadzającej instalacji gazu w budynku za zaworem głównym.

         - przegląd wewnętrznej instalacji gazu w lokalu mieszkalnym, użytkowym w

            budynku ( piwnice ,klatki schodowe korytarze itp.)

         - sprawdzenie szczelności instalacji gazu i urządzeń przy pomocy przenośnego

           urządzenia do wykrywania gazu.

         - sporządzenie protokołu usterek na każdy lokal i budynek.

         - sporządzenie protokołów z przeglądu instalacji gazowej oddzielnie na każdy

           budynek i na każdy lokal.

         - Inwentaryzacja kotłów gazowych c.o o mocy powyżej 20 kW z określeniem

           lat użytkowania.

         - sporządzenie ogłoszeń o przeglądach i ich wywieszanie na klatkach

           schodowych w budynkach.

    2/3   Sposób przygotowania oferty.

           Ofertę należy przygotować w języku polskim.

           Oferta powinna zawierać informację o następującej kolejności

            - pełna nazwa firmy lub nazwisko i imię, adres oferenta, nr telefonu, nr

              regonu lub NIP.

            - cenę jednostkową zamówienia za jeden lokal zgodnie z załączoną tabelą.

   Szczegółowy wykaz obiektów budowlanych , ilości lokali mieszkalnych zawiera

   załącznik nr 2.

    Dopuszcza się składania ofert częściowych na;

     1, Przegląd kominów.

     2. Przegląd instalacji gazowej.

    

                                                                                                                                  

                                                                                                                załącznik nr 2

L.p	Adres i nazwa obiektu	Ilość lokali	Ilość kominów spalinowych	Ilość kominów wentylacyjnych.
1	Kościuszki 2-8	32	32	64
2	Kościuszki 10-16	32	32	64
3	Staszica 1-7	32	32	64
4	Staszica 9-15	32	32	64
5	Konstytucji 3-Maja  56	18	18	36
6	Konstytucji 3-Maja  57	18	18	36
7	Konstytucji 3-Maja  58	18	18	36
8	Bat. Chłopskich 2	20	20	40
9	Bat. Chłopskich 4	20	20	40
10	Bat. Chłopskich 6	20	20	40
11	Bat. Chłopskich 8	20	20	40
12	Bat. Chłopskich 10	20	20	40
13	Rybaki 14-17	80	80	160
14	Rybaki 18-21	80	80	160
15	Matejki 1	15	15	30
16	Matejki 7	15	15	30
17	Matejki 9	15	15	30
18	Matejki 2 A-F	90	90	180
19	Piastowska 42 A-B	19	19	38
20	Piastowska 17 A-D	45	45	90
21	Boh. Września 75 A-D	38	38	76
22	Piastowska 5-7 Piłsudskiego 10 A-B	37	37	74
23	Piłsudskiego 3-5	16	16	32
24	Monte Cassino38A-B-Boh. Września69	32	32	64
25	Boh. Września 70	5	5	10
26	Boh. Września 71-72	16	16	32
27	Boh. Września 76 - 79	33	33	66
28	Wyb .Władysława IV 23	11	11	22
29	Wyb. Władysława IV 13-21- Chrobrego 1-5	157	157	370
		986 lokali

                                                                                                                               załącznik nr 3

                               TABELA OFEROWANYCH CEN ZA JEDEN LOKAL.

L.p	Wyszczególnienie	cena netto	cena brutto
1	Przegląd instalacji kominowej.
2	Przegląd instalacji gazowej.

najem lokalu użytkowego

Szczegóły

Opublikowano: środa, 02, grudzień 2020 07:42

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA

 LOKATORSKO – WŁASNOŚCIOWA „ODRA”

Z SIEDZIBĄ W ŚWINOUJŚCIU

PRZY UL. BOHATERÓW WRZEŚNIA  75B

TEL. 091 321 46 70

 

OGŁASZA

AUKCJĘ NA ZAWARCIE UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO O POWIERZCHNI 44,89 M² ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W ŚWINOUJŚCIU PRZY UL. PIASTOWSKIEJ 5A/12 (PASAŻ GRYFIA)

Cena wywoławcza za wynajem lokalu wynosi

1.000,00 zł netto miesięcznie

 Osoby zainteresowane wynajęciem lokalu proszone są o przybycie do administracji Spółdzielni przy ul. Bohaterów Września 75B w dniu 14 grudnia 2020r. o godz. 15.00 gdzie odbędzie się licytacja.

Oprócz opłaty za najem najemca zobowiązany będzie ponosić koszty związane z lokalem, które wynoszą od dnia 01.12.2020r.:

1. opłata eksploatacyjna – 2,53 zł/m² netto miesięcznie,
2. fundusz remontowy – 2,50 zł/m² netto miesięcznie,
3. opłata za centralne ogrzewanie - 3,35 zł/m² netto miesięcznie,
4. podatek od nieruchomości – 2,27 zł/m² netto miesięcznie,
5. opłata za zimna wodę (zaliczka) – 11,91 zł/m³ netto miesięcznie.

Postąpienie w licytacji ustalone jest na kwotę 10,00 zł netto.

 

UWAGA ! ! !

 WARUNKIEM BEZWZGLĘDNYM PODPISANIA UMOWY JEST WPŁATA ZABEZPIECZAJĄCEJ KAUCJI ZWROTNEJ W WYSOKOŚCI 2 KROTNOŚCI WYLICYTOWANEGO CZYNSZU NAJMU

Spółdzielnia zastrzega sobie prawo unieważnienia aukcji bez podania przyczyn.

Regulamin organizowania aukcji i przetargu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Odra”                   w Świnoujściu jest dostępny do wglądu w siedzibie Spółdzielni.